有数,有钱和有身份的人才吃得起冬菜。您觉得他们愿意在大堂里吃,还是愿意进包间吃?”
见对方依旧沉默,李哲说道:“如果您觉得投资风险有些大,我愿意出更多的资金。”当然占股也会相应增加。
谭静雅左手的拇指按着右手的手掌,手心里满是虚汗。
她真的输不起。
她深吸了一口气,像是下定了决心:“行,那就把二楼一块租下来吧!”
李哲点点头:“那咱们先把商铺定下,等回去后再重新计算和商定投资金额和占股比例。”
谭静雅道:“今天中午请客的钱也算进餐厅的投资里吧。一会吃饭的时候,我再跟王科长谈谈价格。六百块钱的房租不算便宜,至少得再降几十块钱。”在谈价格方面,女人要比男人更有优势。
两人又在商铺里转了一圈,做了一下大致的规划。随后锁上门,直奔全聚德。
中午这顿饭自然是吃好喝好,把价格谈好。
当天下午,四人就去了崇文区饮食服务公司,签下了商铺租赁合同,租期五年,每月租金五百四,押一付三。这个年代市场经济处于起步阶段,商业租赁模式还不成熟,出租方对租金递增的意识较弱。
而且类似于这种单位的商铺,只要跟负责人搞好关系,对方不会跟你斤斤计较,也算是隐形福利之一。王科长自始至终都没有提过房租递增的事。
回到苏州胡同后,李哲和谭静雅之间也签订了一份合伙协议,明确了出资比例:总投资九千元,李哲出资七千二,占股百分之八十;谭静雅出资一千八,占股百分之二十。
李哲负责提供反季节蔬菜的货源,谭静雅负责餐厅的运营。盈利或亏损的分配方式按股权比例分配。
签订了合同之后,谭静雅的心定了下来,或者说她知道,自己已经没有了退路。
“李老板,既然房子已经租下来了,咱们是不是开始着手装修?”
李哲给对方倒了一杯茶水,又给自己倒了一杯,喝了一口说道:“这间商铺之前已经很久没人用了,暖气也停了一段时间。我之前询问过王科长,商铺这边属于单位供暖,等恢复供暖后再进行装修。否则室温太低,会影响到装修的质量。”
这一点谭静雅还真不太懂,说道:“那也行,不过咱们是不是要先找好施工队?”
“这大冷天,也不知道施工队还接不接活。”李哲来京城的时间不长,并没有这方面的关系。
王建军笑道:“这有什么难的!这活咱村里就有人能干。明儿个卫东哥来了,我跟他说一声,让他去村里打问打问。反正他们每天都会开车来京城。从村里雇一些知根知底的人,不比外面的人合适?而且村里人价格也便宜。”
谭静雅道:“廊方市距离京城不近,他们能乐意来?”
“这大冬天没活干,谁不想多挣点钱过个肥年?他们指定乐意!更别说还是车接车送,他们有什么不满意的?再说了,咱们用的人也不多,也用不着所有人都乐意,有几个就够用了。”王建军暗道,也就是今年自己跟着李哲赚钱了,要不然有这么好的机会,自个儿也来。
谭静雅说:“那行,装修的事就麻烦您了。明儿个,我去找闫姐和韩哥,让他们跟着一起参谋参谋,看看厨具和设备购买的款式。他们在这方面有经验,也更了解价格。”
李哲说道:“桌椅也是一笔不小的花费。回头咱们仔细研究研究,是去直接购买现成的合适,还是请人订做合适。”
三人又商量了一会儿,聊到了八点多,谭静雅才回了后院。
……
1月24日上