经济危机的本质是经济过热，这两年大量国际游资进入香港，只要超过香港市场能够承载的极限，那就算没有外部原因，泡沫也会被戳破。
对应下一场地产危机，杨文东也无法准时应对，不过好在以长兴地产的规模，早就开始进行大规模置业了，如同置地一样，所以即使发生危机，也影响不大；
而对于和黄，杨文东的方法就是以不变应万变，鼓励祁德尊拼命扩张，一旦扩张够快，碰到经济危机自然就出问题，那个时候杨文东便可以出面做救世主了。
这里面最大的好处就是祁德尊以英资身份可以收购很多杨文东现在不方便触碰的企业，而未来和黄如果濒临倒闭，自己接手后，这些企业也都就是自己的了。
特别是黄埔集团、港灯这些大基建企业，在这些传统英资手中不过是待在香港的小垄断企业，到了他的手中，如今经营的好，是可以走出去的.不过也不会很容易，但至少有机会。
祁德尊思考片刻后，也觉得自己不会有什么风险，于是道：“那行，我会质押港灯的股票，不过这件事也请先保密，我收购港灯股票，也需要一段时间后才好摊牌。”
“没问题。”杨文东答应道。
如今祁德尊的所为，非常利好未来的他；
螳螂捕蝉黄雀在后，自己坐等下一次经济危机就行了。
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