sp; 以青田县目前的酒店服务水平，是满足不了高端游客需求的。
但是兴建一个五星级酒店，自然就需要配套的商圈，廖海明看不上现在青田县的繁华地段，准备打造一个新的城市中心。
本来这是好事，可人家廖海明也是有要求的。
一个是广袤的土地，整个商业圈都将由海明资本一手打造，土地价格虽然还没敲定下来，可人家绝对不会开高价。
毕竟没有竞争就没有议价空间。
二来廖海明还提出需要县委、县政府协调地方银行，给予一部分低息贷款支持。
海明资本是有钱，可人家也不会拿自己兜里的钱全部来填青田县。
一旦项目失败，所有的亏损不就自己承担了？
精明如廖海明，怎么可能做这样的事情，必须要把当地金融机构捆绑进来，关键时刻才能给自己兜底。
这就是风险均摊，但是却并没有拿出相应的利益给到青田县当局。
周凯也不是傻子，不可能全盘接受廖海明的要求，可关于兴建新的城市中心，周凯是已经点头了的。
“廖总，这么搞是不是有些浪费了？”
方弘毅才不给廖海明钻空子的机会，哪怕要建也要牢牢掌握主动权。
“青田县本来就不大，在我看来完全没有必要兴建一个新的城市中心。”
“方县长此言差矣。”
廖海明每次和方弘毅谈判的时候都非常小心，这个小狐狸太滑了，智商情商完全不输自己，一不留神就容易被他占便宜。
“虽然我在县一级的城市投资比较少，可道理都是一样的。”
“一个城市不可能只有一个商业中心，况且如果在原有的商业圈新建，周边的土地也是不好协调的。”
“廖总，我想问下贵公司大约搞多大规模的商业圈？”
“考虑到青田县的人口规模，有五十亩足够了。”
方弘毅蹙了蹙眉，缓缓吐出三个字。
“太大了。”
以方弘毅的了解，省会城市的大型商业圈也不过60到80亩。
廖海明上来就起这么高的调子，一旦做成形象工程，或者度假村项目失败没有那么多的游客，指望青田县本地群众是很难消费起的。
方弘毅不排斥兴建新的城市中心，可规模一定要有所控制。
坚决做好最坏的打算，要有兜底的心理准备。
“廖总，我也觉得不可取。”
周凯时刻和方弘毅保持同一条战线，虽然他脑子不如方弘毅好使，可也明白一个道理。
如果他和方弘毅出现了分歧，那廖海明就更有可乘之机了。
哪怕有不同的意见，也是私下两个人再商谈，当着外人的面，一定要统一思想。
“这个具体的我们可以再谈。”
廖海明做出让步，“主要是合作细则大家有没有其他意见。”
周凯看了方弘毅一眼，方弘毅直言不讳，“有。”
“不管是什么投资，海明资本都不能一家独占。”
“青田县县政府是要参与进来的，并且要占据主导地位的。”
