元生弄一个产业数据模型，写一篇论文，来推导这种模式成功的可能性。
陈元生要搞的“数字动力城”，跟小李搞的“数码港”正好相反。
一个是披着高科技的外皮，搞房地产。
一个是披着房地产的外皮，弄高科技。
两个人都是声东击西，揣着明白装糊涂的高手。
洪磊是参与者，宋晋生和陈元生讨论的时候，每次都带着他，但他上来就被陈元生提出的这些方案给弄糊涂了：占地面积要大，楼盘要高大上，给人一种大厦摩天、鳞次栉比、一秒进入现代化的感觉。
“这尼玛起步就是要搞房地产的架势啊！”
宋晋生也有点糊涂：“小陈你这是不按套路出牌啊，咱们建设这么高大上的楼盘，招不来商咋办？”
“三年内，不要指望它赚钱。”
陈元生实话实说，听的宋晋生和洪磊一愣一愣的。
“第一，我们坐等楼盘涨价，不着急，等个三年五年，楼房价格就起来了。”
“第二，我们要做的是一种商业模式，可以叫产业孵化器。”
“小李搞的数码港，拉来的国际顶级的科技公司来撑门面，我们反其道而行之。”
“我们会推出投资服务创业模式，也可以叫0成本创业。”
“数字动力城的写字楼、办公室、服务器、风投资金、公司注册，乃至办公设备、住宿公寓，律师团队，都可以作为入股资金为创业者提供。”
“也就是说，这个团队只要有好的创意，能够过了我们的风险评估，就可以拎包进驻数字动力城进行创业。”
“你们团队只要专心的负责项目开发就好，其他一切事由我们的人来运作，外围的一切投入，就是我们的股份。”
这下洪磊听明白了：其实这就是硅谷模式的进阶版。
