、需要消费。”张扬声音沉下来：“老城区的房子老旧，配套不全，新区刚好能承接这些需求。
咱们按‘职住平衡’来规划，工厂建在国道旁，住宅区靠河边，上班通勤不超过十分钟。”
魏浩然忽然想起什么，从公文包里拿出份报告：“上周国土局摸底，河对岸的三个村有拆迁意愿，村民想换成电梯房，但担心补偿款不到位。”
“补偿款按最高标准给。”张扬接过报告，翻到补偿方案那页：“货币补偿比市场价高百分之十，产权置换按1:1.2算，再额外补贴装修费。
村里的集体土地，留出百分之十建商铺，归村集体所有，租金用来给村民发分红。”
他在报告上签了字，递给魏浩然：“让国土局下周就进村宣讲，把补偿方案讲透。
另外，通知规划院，三天内拿出新区概念性规划图，重点标注学校、医院和商业街的位置。”
魏浩然刚要走，又被叫住。
张扬指着地图上的货运码头位置：“跟华宇商量下，码头由政府和企业共建，政府出地，华宇出设备，建成后双方按比例分成。
这样既能降低政府投入，又能绑定企业利益。”
等魏浩然离开，张扬重新站回地图前。
红笔在跨河大桥的位置画了两条平行线，一条连接老城区主干道，一条直通高速口。
他想起刚到嘉和时，开车经过沧澜河，看见岸边的村民在河边洗衣服，孩子们在浅滩上捉鱼虾。
那时他就觉得，这条河不该只是条普通的河流，该成为嘉和发展的引擎。
下午，周明轩带着规划院的工程师来汇报。
会议室的投影幕布上，新区概念图缓缓展开：两座白色的斜拉桥横跨河面，河心岛的芦苇荡间点缀着木质栈道，岸边的商业街是徽派建筑风格，灰瓦白墙映着河水，格外好看。
“学校按48个班设计，预留扩建用地；医院设置200张床位，重点打造儿科和康复科。”工程师指着图上的配套设施：“货运码头建在下游，离住宅区两公里，避免噪音影响；游客集散中心用玻璃幕墙，屋顶种绿植，既美观又环保。”
张扬盯着图上的污水处理厂位置，眉头皱了皱：“迁到下游可以，但要建地下管网，把周边企业的废水都收集过来处理，不能直接排进河里。”
“已经考虑到了。”工程师调出管网示意图：“管网覆盖整个新区，还能连接老城区的污水处理系统，以后老城区的废水也能送到这里处理。”
周明轩补充道：“昨天跟省交通厅对接，他们同意把国道连接线拓宽工程纳入省级重点项目，给予百分之三十的资金补贴。
跨河大桥的设计方案，下周就能报上去审批。”
张扬点头，手指在图上的住宅区位置点了点：“住宅要建一部分保障房，留给国企改革后的困难职工。
户型以小三居为主，控制在九十平米以内，单价不能超过市场价的百分之八十。”
他顿了顿，看向周明轩：“招商引资的事，你多盯着招商局。
重点对接文旅企业和房地产开发商，优先引进有经验的大企业，避免小开发商烂尾。”
这是张扬最为在意的问题。
