绿植。
除了购物之外，还可以在广场的树荫下乘凉。
或者坐在饮品摊上喝东西、聊天等。
把人气给搞上来。
即使不去商店里面消费也没有关系。
只要人气起来，那么就不用担心赚不到钱。
就跟互联网公司要流量。
“之前的时候，你可是信心十足。怎么，现在是感觉到压力了？”
“嘿，压力肯定有。”
欠财务公司的钱，要是短时间还不上，直接就展期。
甚至连利息都可以免。
但福乐地产还欠着不少银行的钱。
还好，现在可以进行预售。
预售款属于购房者提前交的购房款，这钱是根本就不需要利息的。
当然了，如果房价在建设期间出现了上涨，自然就是购房者赚了。
陈元庆：“商品房的销售怎么样?”
“在整个深川，我们的房子虽然在价格上面要贵上些，但却是卖得最好的。”
现在的人买房，大部分人都并不是太怎么看重小区品质，就只想着要买房。
福乐地产开发的商品房小区，是很注重品质的。
建筑品质和小区生活品质。
陈元庆：“商品房业务没有问题，现在主要的问题在福乐广场上面！”
难道现在建这种城市综合体稍稍的早了些？
有道是领先半步是天才，领先一步是疯子。
任何项目的落地，都是需要考虑到当下的实际情况才行。
不然就成了空中楼阁，看起来很漂亮，但没有地基作为支撑，这样子是不行的。
“福乐地产要控制一下负债率，不能够超过百分之六十。”
房地产公司必须得要有负债率的，这样子才是能够更好的利用资金杠杆创造更大的价值。
张鹏：“哥你放心吧，百分之六十的负债率红线是绝对不会超过的。”
他也是明白，这世界上钱是赚不完的，平平稳稳的赚钱才是正事。
“福乐地产在香江上市的事情，准备得怎么样？”
“报上去了，还没有批。哥，要不你找下关系？”
陈元庆摇头：“先按照正常流程来，要是不行，再去找关系。”
在京城那边，陈元庆还是认识了不少人。
福乐地产将会在香江上市，相比起内地的融资成本而言，香江的融资成本可就要低得太多。
就光说贷款这一项吧，利率可要比内地银行低。
既然是到了深川，那么陈元庆必然得要去香江。反正就一江之隔，来往是极其方便的。
香江和深川的联系是极其紧密的，香江去工业化，工厂基本上就搬到了深川这边。
香江有不少人也在深川买了房。
毕竟深川的房价要比香江低得太多。
陈元庆还知道，等到亚洲经济危机的时候，深川的房价必然会迎来一次下跌。
因为在经济危机遭受了损失的香江人，需要现金救命。
只能够变卖固定资产。
陈元庆已经准备好资金要进行抄底了。
如果一个区域富豪住宅聚集，那么这地方肯定有着过人之处。
香江浅水湾位于香江岛南区，拥有美丽的海滩和广阔的滩床，景色优美。
可以享受到宁静的自然环境和与世隔绝的私密空间。
这边是传统意义上的富豪住宅区，各项配套设施完备。
一处网球场内，陈元庆挥动网球拍，正在和班露打球。
班露趁着一次死球的机会，对着陈元庆摆了摆手，向着场边走去，拿起毛巾擦拭汗水。
陈元庆也是在边上坐下，咕咕的灌水。
香江这边的夏天有多热，根本就不用多讲。
而且，这边不像是蜀川，下一场雨就能驱散热气。
雨水倒是多，可下了也没有卵用。
班露：“这两年，香江的电影在走下坡路。”
之前的时候，陈元庆给班露说过，可以关注香江的电影。
当然了，不是香江电影本身，而是电影背后的制作。
陈元庆很清楚，香江电影将会在好莱坞的冲击下走向没落。
香江电影最大的票房来源在宝岛。
作为亚洲四小龙的宝岛，在经济上面无疑是相当强力的。
经济的高速发展，对文化消费自然就会变得多起来。
电影自然因此收益。
每年宝岛票房排名前十的电影里面，香江电影占据绝对的多数。
即使宝岛推出“国片制作辅导金”，扶持本地电影发展，但也并没有影响到香江电影。
