“行了，别扯这些了。说下福乐地产的近况吧！”陈元庆抽出一张纸巾擦了擦嘴，这纸巾是专门找厂家给定做的。
在纸巾上还打着“华庭”的印记。
另外，酒店里面还有可以带走的小包卫生纸，包装袋上面，也是印有华庭。
这是企业形象的视觉传递一部分。
让旅客离开了之后，带到其他地方去，让别人也能看见。
成为一个隐性的广告宣传。
张鹏咽下一个小笼包，在早餐上，华庭自然是没有说要牺牲旅客就餐体验来降低成本。
小笼包是肉馅十足，鲜美多汁。
“年后，我们从海楠将资金全部给撤了出来。今年也没有再是开工新的地产项目，在建的地产项目还有三个没有完成，其他的项目都已经是建成销售完毕。”
陈元庆：“都销售完了？”
“嗯，我们的房子虽然在价格上面比起其他房子要贵上一些，但是我们小区无论是建筑质量还是生活质量，都要比其他小区好。一开卖，就是被抢光。”
福乐地产开发的小区，全部都是有地下停车场的。
直接是做到了人车分离。
摩托车什么的，也都是规划了专门的停车位置。
小孩子在小区里面，是可以尽情的玩，不用怕有危险。
而且绿化什么的，根本就不用说。
还有就是小区里面有不少的体育设施之类，篮球场、网球场、乒乓台都是有。
篮球场的话，有开放时间的。
早上九点到晚上九点半！
其他时段，不能够在篮球场打球。
另外，到了晚上九点半之后，小区内就不能够放歌之类的。
主要是小孩子在这个点得要开始睡觉了。
陈元庆觉得，除了福乐地产开发的小区的确好之外，还有一个很重要的原因。
现在国内的商品房供应不足！
商品房会供应不足？
此时国内还没有商品房预售制度，也就是说，房地产开发公司得要将房子建好之后，才是能够卖房。
也就意味着，对于房地产开发公司将会有极其大的资金能力要求。
不像是未来，房地产开发公司只要拿下一块地，将地抵押给银行拿到资金开始建设。
还没有建完，就开始进行商品房预售，直接用购房者的钱来继续完成建设。
房地产开发公司只用了很小的资金投入就能够完成整个项目的开发。
吃过早饭之后，陈元庆叫上张鹏和班露一起去屋里聊天。
关于福乐地产接下来的路要怎么的走，是得要多聊上一下。
现在，聪明人都是已经感觉到，海楠房地产泡沫是必然的要破。
该撤的，反正也是撤得差不多。
有一批人，反正是得要给埋在里边。
很多人还是一方巨头，这次事情过后，自然就是完蛋了。
连东山再起都不行。
人一旦是摔了个大跟头，想要爬起来继续跑，基本上就不可能了。
因为啊，已经落后于时代了。
陈元庆：“接下来，国家必然会压固定投资的增速。到时候，房地产行业想要从银行取得贷款，就会变得困难。”
房地产离不开银行！
这一点是公认的事情。
没有哪家房地产公司就光是靠自有资金来进行开发。
“对于这个问题，我也是想过。哥，我想了一个法子，你看看能不能行。”
陈元庆：“呃，什么法子，说说看！”
“如果福乐地产不能从银行直接拿到贷款，那么就迂回一下。福乐地产从北辰集团财务公司拿贷款也是一样的。”
“地产行业拿不到贷款，但是其他行业，并不意味着也拿不到啊！”
也就是说，北辰工业从银行拿贷款，然后将钱通过财务公司给福乐地产……
这好像也不是不行！
班露目光诧异的看向张鹏，这法子对于其他房地产公司而来是不行，但对于背靠整个北辰集团的福乐地产而来，却是半点问题都没有。
陈元庆捏着下巴，这样子做的话，也不算是违规。
正常的商业投资！
“这个事，倒是可以做。”
张鹏：“哥，现在申城这边，就是有一个极其好的机会。”
“什么？”
“去年的时候，申城提出要在到本世纪末完成市区365万平方米危棚简屋改造。而在之前，申城每年只能拆除危棚简屋和二级旧里15万平方米。”
“按照以往的速度，很显然的是完不成任务的。”
改造缓慢的原因也很简单，缺乏资金！
