第二天上午，林川便带着于微到了中江与上江交界处的工业区。
他看着临近海边的那片工业用地，犹如看着一块巨大的香饽饽。
这片工业用地，早已被一个人买下，本来按照规划，是要大搞建设的。
然而那人不知道是没钱，还是想要坐等土地升值直接靠土地赚钱，就是没有好好投资，只搞了个很小的港口和一家小厂房。
你说他没建吧他建了，你说他建了吧，又等于没建，政府也拿他没办法。
在厂房旁的招待室，林川和于微见到了买地人，他邋里邋遢一身鱼腥味，不知道的人还以为是一个渔民呢。
他咧嘴笑着，露出一口大黄牙：“林先生，想拿我这块地得看你诚意。”
林川没有说话，于微会意地替林川搭话：“刘先生，当初您是以20万一亩买下的这块地，总共300亩，总价值六千万。按照现在的市场价，勉强能达到25万一亩……”
刘元柱打断了于微的话：“25万一亩，说少了吧？而且别忘了，我投资建设了港口和厂房，怎么着也要45万一亩。”
听着刘元柱狮子大开口，林川更加确定这个家伙应该就是个炒地皮的。
其实严格来讲，土地是不给炒的，炒房没问题，炒地皮容易进局子。
比如你要是买了地什么都不干，坐等地皮升值，那不好意思，2年没有动工，你就会被无偿收回土地使用权。
你想2年之内卖掉，那也不行，你的基建投资未达总投资金额的25%，不得转让。
你想转让公司股权，同样不行，你这是投机倒把，涉嫌违法倒卖土地罪。
但是限制虽然多，方法却总比困难多，比如刘元柱这种，他就随便搞个小港口小厂房，刚好投资达到25%，这不就满足转让条件了？
反正小港口和小厂房，也能赚一些，而地皮涨价卖出去，可就大赚了。
一番扯皮之后，刘元柱只肯减到40万一亩，无论于微怎么说，就是不松口。
“老板，要不咱们先回去，再给我三天时间，我有信心压到35万左右。”于微凑近林川耳旁，用手挡住压低声音说道。
林川却说道：“算了，40万就40万，我不想浪费时间，速战速决。”
林川主要是担心，三天时间政策都泄露了，或者直接就公布了。到时候刘元柱听到消息，怕是400万一亩都不愿意卖了。
于微有些奇怪，用不着这么急吧？但老板这么决定，她只能听从。
她也是懂法的，考律师资格证估计都能过，不过自然比不过岑音等大律师，于是还是联系了星权律师事务所过来。
很快双方签订土地转让合同，40万每亩，300亩总共就是1.2亿。
签完合同办好过户，拿到转账，刘元柱笑得嘴都快咧开了，看起来一口黄牙有点瘆人。
林川不动声色，但其实心里笑得更加开心，如果计划成功，这将爆炸性的赚。
买下这块地之后，林川马不停蹄带着于微继续去看周边几个楼盘。
最重要最赚钱的，肯定这块即将转为商业用地的工业用地，但是周围楼盘到时候肯定也会跟着升值，也是能买的。
很快林川发现，其中刚建好的兰亭熙园楼盘卖得很差，主要距离海边也稍微有点远，又靠着工业区。就连旅游业的风声，也没带上它。
