百万,把它变成了精装修房,对吗?”
“对。”
“好。”张伟抬起头,看着苏婉柔的眼睛,“现在,忘掉他们是夫妻,忘掉这是离婚官司,忘掉所有你背过的法条和判例。”
他的声音不疾不徐,带着一种奇特的引导力。
“我问你第一个问题:这一百万,是消费,还是投资?”
苏婉柔愣住了,下意识地回答:“是……为了改善居住环境的消费吧?”
“是吗?”张伟反问,“如果他们是租房子住,花了三十万装修,这是消费。因为房子不是他们的,钱花出去就没了。但现在,他们装修的是自已的房子,这笔钱,让房子的价值实打实地提升了。你觉得这还纯粹是消费吗?”
苏婉柔的呼吸一滞,脑子开始飞速转动。
张伟继续问:“第二个问题:我有一个铺子,你出钱装修,我们约定将来卖掉分钱。这是什么行为?”
“商业合作,投资入股!”苏婉柔不假思索地回答。
“很好。”张伟的嘴角勾起,“第三个问题,也是最关键的问题:现在,把前两个问题结合起来。一方出房产(毛坯),另一方(夫妻双方)共同出资(装修款),让房产大幅升值。现在要散伙了,只退还出资款,却不分配升值带来的利润,你觉得,这在商业逻辑上说得通吗?”
“说不通!这不公平!出资方的行为就是投资!理应分享利润!”
话音落下的瞬间,苏婉柔整个人僵在了原地。
之前所有关于“夫妻共同财产”、“婚前财产”的法律概念,在她脑中瞬间崩塌、重组!
“我……我明白了……”苏婉柔的声音都在发颤,“诉讼请求错了!我们主张的,不应该是对‘房屋产权’的分割!而是对‘投资收益’的分割!我们打的不是离婚官司,是投资纠纷!”
她越说眼睛越亮,之前所有的困惑和憋屈一扫而空。
“思路对了,但别高兴得太早。”张伟摆了摆手,“对方律师会立刻反驳,说这不是商业投资。你怎么说服法官?”
苏婉柔冷静下来,脑子转得飞快:“用证据说话!我要去挖贷款合同、装修方案、聊天记录,证明他们有‘让房子升值’的共同主观意图!这一点很容易证明,正常家庭买房都会考虑到升值保值问题!”
“有点意思。”张伟的嘴角终于勾起一抹真正的赞许,“顺着这个思路去找,这个案子,能打。”
“不过,你的武器现在还只是一把木剑。”他淡淡地开口。
苏婉柔的笑容僵在脸上。
张伟身体微微前倾:“现在,我来扮演对方律师。你在法庭上,抛出了你的‘投资论’,也出示了你找到的聊天记录和装修合同作为证据。”
“你猜,我会怎么反击?”
